Description

82 m²
540 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Christophe Dogliani de LF Immo Melun vous présente une opportunité exceptionnelle à Moisenay ! Cette charmante maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché et privilégié.

Située sur un terrain de plus de 500 m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison se compose d'une surface habitable de 82 m², comprenant un salon-séjour lumineux, trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort au quotidien. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposez également d'un sous-sol de plus de 50 m², offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute tranquillité ou pour aménager selon vos besoins.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, répondant ainsi à tous vos besoins et attentes en matière de confort et de fonctionnalité.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant Christophe Dogliani de LF Immo Melun pour organiser une visite virtuelle sur demande et concrétiser votre projet immobilier à Moisenay.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
540 m²
Surface habitable
82 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
966,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Moisenay, 77950

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420410kWh/m².an80 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10080kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 140 € et 2 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1145 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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