Description
Nous vous présentons une offre d'un ensemble de 21 bureaux entièrement loués, situés en plein cœur de Saint Médard en Jalles. Cet ensemble est un choix privilégié pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu stable avec un loyer annuel 61 000 € net soit 8,5 % de rentabilité
Caractéristiques de l'offre :
- Localisation Premium : Situé sur le deuxième étage d'un bâtiment bien entretenu de trois étages.
- Rentabilité Garantie : Tous les bureaux sont actuellement occupés, garantissant un flux de revenus continu.
- Facilités Communes : Sanitaires collectifs sur l'étage pour le confort de tous les locataires.
- Gestion Simplifiée : La copropriété est bien gérée, minimisant les besoins en maintenance quotidienne.
Profitez de cette occasion unique pour investir dans un bien situé dans une zone très recherchée. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un taux d'occupation optimal et zéro vacance locative.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- bureau
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1980
- Surface habitable
- 478 m²
- Nb. pièces
- 21
- Chauffages
- clim réversible
- Taxe foncière
- 9 786,00 €
Localisation Saint Medard En Jalles, 33160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Jérémy Nazaries (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068