Description

478 m²
21 pièces


Nous vous présentons une offre d'un ensemble de 21 bureaux entièrement loués, situés en plein cœur de Saint Médard en Jalles. Cet ensemble est un choix privilégié pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu stable avec un loyer annuel 61 000 € net soit 8,5 % de rentabilité

Caractéristiques de l'offre :

- Localisation Premium : Situé sur le deuxième étage d'un bâtiment bien entretenu de trois étages.

- Rentabilité Garantie : Tous les bureaux sont actuellement occupés, garantissant un flux de revenus continu.

- Facilités Communes : Sanitaires collectifs sur l'étage pour le confort de tous les locataires.

- Gestion Simplifiée : La copropriété est bien gérée, minimisant les besoins en maintenance quotidienne.

Profitez de cette occasion unique pour investir dans un bien situé dans une zone très recherchée. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un taux d'occupation optimal et zéro vacance locative.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
bureau
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1980
Surface habitable
478 m²
Nb. pièces
21
Chauffages
clim réversible
Taxe foncière
9 786,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Medard En Jalles, 33160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3382 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jérémy Nazaries

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068


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